Micro-foncier ou régime réel ?

Si vous percevez moins de 15 000 € par an avec la location, le régime micro-foncier s’applique par défaut, mais vous pouvez opter pour le régime réel volontairement, il sera alors actif pendant au moins 3 ans. Ce choix est intéressant si vos charges dépassent 30 % de vos revenus pour cette activité, en considérant les travaux, les assurances, la gestion locative, les intérêts d’emprunt…

Si ce n’est pas le cas, le régime micro-foncier vous convient, il est associé à une déclaration simplifiée et à un abattement de 30 %.

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